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成都第三季度房租数据 看看你家附近啥水平


 2019-12-08 12:43:58 阅读:2477 次

传统意义上的七月和八月是毕业季节,许多年轻人走上了寻找工作和房子的唯一道路。那么,成都住房市场目前的租金水平是多少?

15日,成都市住房和建设局发布了第三季度住房市场平均租金水平信息。根据公布的数据,成都市区租金最高的街道第三季度平均租金为47.3元/平方米/月,最低租金为14.4元/平方米/月。

第三季度中心城市平均租金

主要集中在20-40元/m2/月

据市住房和建设局市场中心相关负责人介绍,共有115个街道办事处进行了租金监测,包括晋江区、庆阳区、金牛区、武侯区和成化区的所有街道办事处,以及中心城市和郊区新城的其他主要地段。

在中心城区有99个街道办事处受到监测。第三季度,平均租金为30-40元/平方米/月的街道办事处占40.40%,其次是平均租金为20-30元/平方米/月的街道办事处,占39.39%,其他地区的街道办事处最少,占8.08%。

根据“2019年第三季度成都市住房市场平均租金水平信息”表,单位面积平均租金水平最高的街道是晋江区春溪路街,平均租金为47.3元/m2/月,其次是高新区石羊场街,平均租金为47.2元/m2/月。中心城区单位面积平均租金最低的街道是青白江区大湾街和红阳街,平均租金为14.4元/平方米/月。

大力保障毕业季节租房需求

租金水平总体稳定。

记者了解到,从2019年起,市住房和建设局市场中心将通过定期跟踪调查,每月收集整个成都地区样本建筑(或社区)的租赁交易数据,形成租赁水平信息。

据负责人介绍,每年的6月至8月是毕业生租房的高峰期。市住房和建设局通过建设舒适的人才之家、住房租赁交易会和向社区推广租房等措施,有效保障了毕业季节的租房需求。根据数据监测,全市房屋租金水平稳定合理。

第三季度的新租户主要是应届毕业生,尤其是6月和7月,这是租赁市场的夏季高峰。该市所有地区的住房平均租金在一年内都在较高的范围内。8月份进入高峰期后,租金需求和营业额均有所下降,下降的主要地区集中在中心城区,近郊区不受毕业季节的明显影响。9月,随着高峰期的过去,租金需求相对集中,出租率和租金都下降了。根据过去数月的变动,第三季的整体租金水平稳定而合理。

负责人表示,在街道办事处中,第三季度租金需求相对较强的区域主要位于地铁沿线,交通便利,租金水平相对较低,如华阳街、春津街、保和街、苏坡街等。其中,天府新区华阳街最为典型。由于成都写字楼集中在高新南区,但高新南区街道办事处的租金水平相对较高,华阳街交通便利,居住区众多,租金水平相对较低,因此华阳街成为许多在城南工作的应届毕业生的最佳选择。此外,除了交通便利的地区,一些高校附近的街道也成为许多应届毕业生租房的首选。如狮子山街、四川师范大学附近的成龙路街、四川农业大学附近的公平街等。这些街道租金周转率相对较高,因为毕业生对它们比较熟悉,租金水平处于中等低水平,交通也相对便利。

主要行业平均租金水平一览表

红星记者王耀

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